SÍLA ŽENY, KTERÁ SI DOVOLILA NOVÝ ZAČÁTEK

Na první pohled působí sebejistě, klidně a elegantně. V jejím projevu je cítit zkušenost, v jejím pohledu klid ženy, která ví, kým je. Ilona Kadlecová dnes patří mezi respektované realitní expertky v Dubaji. Přesto o sobě mluví s přirozenou noblesou – jako o ženě, která si jednoduše dovolila následovat vlastní instinkt. 

Ilono, co vás přivedlo právě do Dubaje a kdy jste si uvědomila, že se zdejší realitní trh stane vaším profesním domovem?

Dubaj ke mně přišla velmi přirozeně. Nebyl to impulzivní krok, ale postupné uvědomění, že jsem našla místo, které rezonuje s mým nastavením, hodnotami i energií. Když jsem zde realizovala svou první investici a měla možnost poznat trh zevnitř, pochopila jsem jeho profesionalitu, transparentnost a obrovský potenciál. Právě v ten moment jsem si uvědomila, že Dubaj nebude jen mým novým domovem, ale i prostorem, kde budu pomáhat ostatním budovat jejich finanční jistotu a majetek.

Dubaj je pro mnoho lidí symbolem luxusu a rychlého růstu. Jak byste popsala její realitní trh ženám, které tu nikdy nebyly?

Dubaj bych popsala jako vytříbenou kombinaci bezpečí, stability a příležitosti. Není to pouze město lesku, ale promyšleně řízený realitní trh s jasnými pravidly, silnou státní regulací a vysokou ochranou investora. Pro ženy představuje Dubaj prostředí, kde se snoubí finanční nezávislost s pocitem kontroly, elegance s jistotou a investice s dlouhodobou vizí.

Jaké typy nemovitostí dnes nejčastěji prodáváte a které lokality považujete za nejatraktivnější pro investici nebo vlastní bydlení?

Nejčastěji pracuji s investičními apartmány – studii a jednotkami 1–2 bedroom, ale věnuji se i exkluzivním rezidencím pro klienty, kteří hledají druhý domov v Dubaji. Mezi klíčové lokality patří Dubai Marina, Downtown, Dubai Islands a Arjan. Každá oblast má svůj specifický charakter a já klientům pomáhám vybírat tak, aby jejich nemovitost odpovídala nejen investičnímu potenciálu, ale i jejich životnímu stylu a osobní vizi.

Co považujete za největší výhodu investování do dubajských nemovitostí oproti Evropě?

Jednoznačně kombinaci vysokého výnosu, bezpečnosti a nulové daně z příjmu z pronájmu. Dubaj nabízí stabilní návratnost, profesionální infrastrukturu a jasná pravidla, která chrání investora. V porovnání s Evropou zde investor získává vyšší zhodnocení při nižší administrativní zátěži a transparentnějším procesu.

Zájem o Dubaj roste i mezi českými a slovenskými kupci. S jakými očekáváními za vámi nejčastěji přicházejí?

Přicházejí s touhou po jistotě, srozumitelnosti a osobním přístupu. Hledají někoho, kdo jim nebude jen zprostředkovatelem, ale skutečným partnerem. Chtějí investici, které rozumí, které věří a ve které se cítí bezpečně. A právě to jim nabízím – klid, transparentnost a strategické vedení.

Jak probíhá nákup nemovitosti v Dubaji krok za krokem?

Vše začíná konzultací, kde poznám potřeby a cíle klienta. Následuje výběr vhodné jednotky, rezervace, nastavení platebního plánu, podpis smlouvy a doprovod celým procesem až po předání klíčů a zajištění správy nemovitosti. Klient má po celou dobu jednoho partnera – a tím jsem já – která za něj zajišťuje veškerou komunikaci i administrativu, včetně koordinace převzetí jednotky, profesionálního snaggingu, řešení případných nedodělků ze strany developera, kontroly kvality provedení, asistence při vybavení interiéru, zajištění nábytku, dekorací i kompletní přípravy nemovitosti pro vlastní bydlení či pronájem. Postarám se rovněž o nastavení správy, inzerci, výběr nájemníků a dlouhodobý dohled nad nemovitostí.

Klient tak získává nejen nemovitost, ale komplexní servis a klid s vědomím, že o jeho investici je postaráno od prvního kroku až po její dlouhodobé zhodnocení.

Co by měla kupující sledovat v roce 2026 – jsou nějaké nové trendy nebo lokality, které budou klíčové?

Rok 2026 přinese výrazný posun směrem k chytrému bydlení, udržitelným projektům a technologicky sofistikovaným rezidencím. Velký potenciál mají rozvíjející se oblasti jako Dubai South, Maritime a Dubai Islands. Zároveň roste zájem o servisované apartmány a branded residences, které spojují investiční výnos s lifestylem.